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不良资产指的是不良债权，即银行放款债权。不良资产，是一个泛概念，是针对会计核算科目中坏账科目来讲的，包括但不限于银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。金融企业是不良资产的源头，金融企业的不良资产会计核算适用金融行业会计制度。

银行不良资产，严格称为不良债权，其中最主要的是不良贷款和不良债券。不良贷款，是指借款人不能按合同约定的期限、利率标准及时足额归还本息的贷款。

政府不良资产，证券、保险、基金、信托的不良资产，非金融企业不良资产的会计核算适用统一会计准则；

收包

不良资产是个金融行业，本质无非低买高卖，于是：能否以合适的价格买到合适的资产成为不良资产投资成败的关键第一步，甚至不夸张地说：收包的成败直接影响投资的成败！

交易对手

1. 我们要牢记：不良资产的交易对手都是高手。对银行、持牌AMC的诟病只会昭显你的无知，尤其当你遇到的是从业多年的老把式。

2. 我们更要清楚：不同交易对手因其所处机构的机制限制难免会给购买人以可趁之机，但是这种机会一定不是微信群里能获取的；

3. 我们也不能忘记：从宏观上来讲，持包主体更了解资产包的点点滴滴，但持包主体所释放的项目信息却不能尽信，又不可完全不信；

交易标的

1. 能否快速判断某个标的的投资价值将成为衡量项目经理业务能力的一个关键指标；

2. 能否追溯某个标的的来龙去脉是决定你能否快速衡量资产投资价值的一个重要因素;

竞争对手

1. 去了解每个竞争对手的行事作风，但不要去关心他的报价；

2.不要奢望与竞争对手的联合

尽职调查

是承上启下的业务模块：上，对采购负责；下，为处置服务。所以，尽职调查的的深入与否，不仅决定着能否以合适价格收包，同时也对未来的处置回收产生巨大的影响。

1. 你要学会利用简单的表单预估资产包的整体质量

2. 你要掌握在整个尽职调查过程中信息的不同来源渠道

3. 你要牢记每一个不良项目都有其潜在风险，若最终的调查结果显示无风险，一定是经办人工作不到位或者刻意隐瞒；

估值

如果做一份不良资产行业未解之谜的榜单，那NO.1无疑是估值。理由也很简单：估值是业务链条中的一环，需要其它所有环节的支撑。

处置

不良资产处置，是指通过运用法律法规允许范围内的一切手段和方法，对资产进行的价值变现和价值提升的活动。

资产处置的范围，按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产。